Alcoi/Alcoy, la capital de la montaña alicantina, es un mercado inmobiliario de una solidez excepcional para el inversor. Su carácter de ciudad universitaria, sede de un prestigioso campus de la UPV, y su histórica potencia industrial generan un ecosistema de alquiler muy dinámico. Con precios de entrada significativamente inferiores a los de la costa, Alcoi ofrece unas rentabilidades brutas imbatibles. El inversor en Alcoi se beneficia de un mercado con poca competencia institucional, una demanda estudiantil recurrente y una base residencial local que valora la calidad de vida y los servicios de esta ciudad emblemática.
Análisis del Mercado en Alcoi/Alcoy
El mercado del alquiler en Alcoi destaca por su estabilidad y su alta rentabilidad por dividendo. La demanda de alojamiento para estudiantes y trabajadores cualificados del sector industrial asegura una ocupación constante durante todo el año.
La distribución de precios de venta en Alcoy/Alcoi muestra el punto de entrada y el techo del mercado. El precio mediano suele ser el indicador más fiable del coste típico, evitando distorsiones por valores extremos.
El precio por metro cuadrado es la métrica estándar para comparar valor entre diferentes tamaños. En Alcoy/Alcoi, este dato ayuda a identificar si una propiedad está por encima o por debajo de la media del mercado.
Este gráfico analiza el precio por metro cuadrado según el número de habitaciones. En Alcoy/Alcoi, entender estas variaciones ayuda a los inversores a identificar qué tipologías ofrecen mejor valor.
La distribución de la oferta en Alcoy/Alcoi muestra la disponibilidad de propiedades por número de habitaciones. Una alta oferta puede indicar saturación, mientras que la escasez representa demanda potencial.
Tendencias del precio por m² en diferentes superficies en Alcoy/Alcoi. Las unidades más pequeñas suelen tener precios por m² más altos por eficiencia, mientras que las grandes pueden ofrecer mejor valor absoluto.
Distritos Estratégicos para el Alquiler
Categorizamos los barrios de Alcoi/Alcoy según el perfil de rentabilidad:
Rentabilidad Universitaria (High Yield)
Santa Rosa y el Ensanche son las zonas más demandadas por estudiantes por su cercanía al campus.
Valor Seguro (Core)
El Centro Histórico mantiene una demanda residencial local con perfiles solventes.
Zonas en Crecimiento (Growth)
Zonas periféricas con excelente conexión a polígonos industriales y precios de entrada bajos.
Perfil Familiar
Barrios residenciales consolidados con colegios y parques, ideales para alquileres de larga duración.
Fundamentos de inversión en Alcoi/Alcoy
Factores que protegen tu capital en la ciudad:
- Campus de la UPV Un imán de talento y estudiantes que genera una demanda masiva de habitaciones y pisos compartidos.
- Tradición Industrial Viva Presencia de empresas líderes en sectores como el textil, cosmética y metalúrgica.
- Referente Cultural Ciudad con un rico patrimonio modernista y festivo que atrae turismo de interior.
- Conectividad Regional Excelente acceso por la autovía central A-7 con Alicante y Valencia.
Oportunidades Filtradas en Alcoi/Alcoy
Estas son las propiedades en Alcoi/Alcoy identificadas por nuestro algoritmo con el mejor potencial de ingresos para alquiler.
96.000 € Apartamento
95.000 € Piso
140.000 € Piso
95.000 € Piso
91.000 € Piso
Guía de Impuestos en Alcoi/Alcoy
Consideraciones fiscales para el inversor en la Comunidad Valenciana:
ITP (Transmisiones)
El tipo general en la Comunidad Valenciana es del 9%, con bonificaciones para ciertos colectivos. Consulta la Agencia Tributaria Valenciana.
Gestión de Arrendamientos
Dada la demanda estudiantil, el alquiler por habitaciones es una estrategia muy eficiente en rentabilidad neta.
Preguntas frecuentes sobre Alcoi/Alcoy
¿Es mejor el alquiler a estudiantes o el tradicional?
¿Qué barrios tienen mayor rentabilidad bruta?
¿Cómo afecta el sector industrial al alquiler?
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