Benidorm es el paradigma del turismo de masas y la inversión inmobiliaria de alto rendimiento. Con su skyline único y microclima privilegiado, atrae a millones de visitantes al año, garantizando ocupaciones récord en alquiler vacacional. Pero Benidorm no es solo verano; su vibrante vida todo el año y la población residente trabajadora del sector servicios sostienen un mercado de alquiler de larga estancia muy sólido.
Análisis del Mercado en Benidorm
El mercado de Benidorm es intensivo y rentable. La zona de Levante es la milla de oro del alquiler turístico, con precios por noche que compiten con grandes capitales europeas. Poniente, más residencial y moderno, atrae a un perfil de inquilino de mayor poder adquisitivo y estancias medias-largas. El Casco Antiguo y zonas como Colonia Madrid ofrecen opciones más económicas con alta rotación.
La distribución de precios de venta en Benidorm muestra el punto de entrada y el techo del mercado. El precio mediano suele ser el indicador más fiable del coste típico, evitando distorsiones por valores extremos.
El precio por metro cuadrado es la métrica estándar para comparar valor entre diferentes tamaños. En Benidorm, este dato ayuda a identificar si una propiedad está por encima o por debajo de la media del mercado.
Este gráfico analiza el precio por metro cuadrado según el número de habitaciones. En Benidorm, entender estas variaciones ayuda a los inversores a identificar qué tipologías ofrecen mejor valor.
La distribución de la oferta en Benidorm muestra la disponibilidad de propiedades por número de habitaciones. Una alta oferta puede indicar saturación, mientras que la escasez representa demanda potencial.
Tendencias del precio por m² en diferentes superficies en Benidorm. Las unidades más pequeñas suelen tener precios por m² más altos por eficiencia, mientras que las grandes pueden ofrecer mejor valor absoluto.
Distritos Estratégicos para el Alquiler
Categorizamos los barrios de Benidorm según el perfil de rentabilidad:
Rentabilidad Máxima (High Yield)
Colonia Madrid y zonas altas de Rincón de Loix ofrecen precios más bajos de entrada. Ideales para alquiler a trabajadores de hostelería o temporada.
Valor Seguro (Core)
Playa de Levante es la inversión segura por excelencia. Demanda turística internacional masiva y constante durante casi todo el año.
Zonas en Crecimiento (Growth)
Poniente y La Cala están viviendo un boom con nuevos desarrollos de lujo. Atraen a nómadas digitales y jubilados 'silver economy'.
Fundamentos de inversión en Benidorm
Factores que protegen tu capital en la ciudad:
- Marca Turística Global Benidorm es conocida en toda Europa, lo que garantiza un flujo constante de turistas británicos, nórdicos y nacionales.
- Desestacionalización Gracias al Imserso, eventos y congresos, la ciudad mantiene actividad y demanda de alojamiento los 12 meses.
- Infraestructuras y Ocio Parques temáticos, playas urbanas impecables y una oferta de ocio inagotable son el imán perfecto para inquilinos.
Oportunidades Filtradas en Benidorm
Estas son las propiedades en Benidorm identificadas por nuestro algoritmo con el mejor potencial de ingresos y estabilidad.
178.500 € Piso
250.000 € Apartamento
195.000 € Piso
195.000 € Piso
149.000 € Piso
Guía de Impuestos en Benidorm
Consideraciones fiscales para el inversor en Benidorm:
ITP (Transmisiones)
El tipo general en la Comunitat Valenciana es del 9%. Calcula bien tu rentabilidad neta incluyendo este coste. Consulta en la Agencia Tributaria Valenciana.
Tasa Turística
Infórmate sobre la posible aplicación de tasas turísticas locales o autonómicas si te dedicas al alquiler vacacional.
Preguntas frecuentes sobre Benidorm
¿Es necesario licencia turística?
¿Qué zona es más tranquila para invertir?
¿Es rentable el alquiler a trabajadores de temporada?
© 2026 DealHouses. Datos de mercado actualizados para el inversor inmobiliario en Benidorm.
