Foz se posiciona en 2026 como uno de los destinos turísticos y residenciales más consolidados de la costa de Lugo. Su famosa Playa de la Rapadoira, su puerto deportivo y su ambiente vibrante durante todo el año atraen a un perfil de inversor que busca la dualidad: una vivienda con alta demanda vacacional en verano y una ocupación residencial estable el resto del año. Los pisos para alquilar en Foz ofrecen un ticket de entrada muy competitivo en el litoral gallego.
Análisis del Mercado en Foz
Invertir en Foz permite acceder a un mercado con una excelente relación entre precio y servicios. A diferencia de otras villas costeras más pequeñas, Foz cuenta con una infraestructura urbana completa que sostiene la demanda anual:
La distribución de precios de venta en Foz muestra el punto de entrada y el techo del mercado. El precio mediano suele ser el indicador más fiable del coste típico, evitando distorsiones por valores extremos.
El precio por metro cuadrado es la métrica estándar para comparar valor entre diferentes tamaños. En Foz, este dato ayuda a identificar si una propiedad está por encima o por debajo de la media del mercado.
Este gráfico analiza el precio por metro cuadrado según el número de habitaciones. En Foz, entender estas variaciones ayuda a los inversores a identificar qué tipologías ofrecen mejor valor.
La distribución de la oferta en Foz muestra la disponibilidad de propiedades por número de habitaciones. Una alta oferta puede indicar saturación, mientras que la escasez representa demanda potencial.
Tendencias del precio por m² en diferentes superficies en Foz. Las unidades más pequeñas suelen tener precios por m² más altos por eficiencia, mientras que las grandes pueden ofrecer mejor valor absoluto.
Zonas Estratégicas para el Alquiler
Analizamos las áreas de Foz según el perfil de retorno:
Entorno de la Rapadoira
La zona con mayor valor turístico. Ideal para el alquiler vacacional de alta rotación, donde la proximidad a la playa es el factor determinante del precio.
Puerto y Zona Centro
Perfecto para perfiles residenciales de larga estancia que buscan la comodidad de tener el comercio y los servicios a pie de calle.
Áreas de Llas y Peizás
Zonas residenciales más tranquilas con un gran atractivo para familias que buscan segunda residencia o alquileres de media estancia.
Fundamentos de inversión en Foz
Por qué Foz destaca en la Mariña Lucense:
- Imán Turístico Familiar Foz es el destino preferido de familias de toda España, lo que garantiza una demanda recurrente cada temporada estival.
- Centro de Servicios y Ocio Su amplia oferta de hostelería y comercio atrae a residentes de municipios de interior, manteniendo la presión sobre el alquiler residencial.
- Orografía Llana y Accesible A diferencia de otras villas costeras gallegas, su trazado llano la hace muy cómoda para el residente senior, un segmento de mercado creciente.
Oportunidades Filtradas en Foz
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140.000 € Piso
175.000 € Piso
175.000 € Piso
220.000 € Piso
137.000 € Piso
Guía de Impuestos en Foz
Consideraciones fiscales para el inversor en la costa norte de Galicia:
ITP (Transmisiones)
El tipo general en Galicia es del 9%. Puedes consultar las deducciones para jóvenes en el portal de la Axencia Tributaria de Galicia (Atriga).
Gestión de VUT
El Ayuntamiento de Foz tiene una normativa consolidada para las Viviendas de Uso Turístico, lo que aporta seguridad jurídica.
Preguntas frecuentes sobre Foz
¿Es mejor el alquiler vacacional o el anual en Foz?
¿Cómo afecta la oferta de apartamentos de playa?
¿Cuál es el perfil del inquilino habitual?
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