Fuengirola es un destino de primer orden en la Costa del Sol, caracterizado por una infraestructura turística y residencial madura. Su población de más de 85.000 habitantes y su vibrante comunidad internacional crean un entorno de inversión excepcionalmente dinámico para el mercado de alquiler.
Análisis del Mercado en Fuengirola
El mercado inmobiliario en Fuengirola se beneficia de una demanda constante de residentes extranjeros y trabajadores locales. Con una densidad de población alta, las oportunidades de alquiler están siempre presentes en zonas bien conectadas.
La distribución de precios de venta en Fuengirola muestra el punto de entrada y el techo del mercado. El precio mediano suele ser el indicador más fiable del coste típico, evitando distorsiones por valores extremos.
El precio por metro cuadrado es la métrica estándar para comparar valor entre diferentes tamaños. En Fuengirola, este dato ayuda a identificar si una propiedad está por encima o por debajo de la media del mercado.
Este gráfico analiza el precio por metro cuadrado según el número de habitaciones. En Fuengirola, entender estas variaciones ayuda a los inversores a identificar qué tipologías ofrecen mejor valor.
La distribución de la oferta en Fuengirola muestra la disponibilidad de propiedades por número de habitaciones. Una alta oferta puede indicar saturación, mientras que la escasez representa demanda potencial.
Tendencias del precio por m² en diferentes superficies en Fuengirola. Las unidades más pequeñas suelen tener precios por m² más altos por eficiencia, mientras que las grandes pueden ofrecer mejor valor absoluto.
Distritos Estratégicos para el Alquiler
Categorizamos los barrios de Fuengirola según el perfil de rentabilidad:
Rentabilidad Máxima (High Yield)
Los Boliches ofrece rentabilidades brutas atractivas debido a su popularidad entre turistas y residentes de larga duración.
Valor Seguro (Core)
El Paseo Marítimo y el centro de Fuengirola son activos estables con una ocupación asegurada durante todo el año.
Zonas en Crecimiento (Growth)
Zonas como Los Pacos y Torreblanca están viendo una revalorización significativa con nuevas promociones y servicios.
Fundamentos de inversión en Fuengirola
Factores que protegen tu capital en la ciudad:
- Comunidad Internacional Una de las comunidades extranjeras más grandes de España asegura una base de inquilinos diversa y solvente.
- Accesibilidad La conexión por tren con Málaga y el aeropuerto es un factor clave para atraer a inquilinos y turistas.
- Servicios y Comercio Fuengirola es un centro comercial y de servicios regional, lo que atrae a una población activa y trabajadora.
Oportunidades Filtradas en Fuengirola
Estas son las propiedades en Fuengirola identificadas por nuestro algoritmo con el mejor potencial de ingresos y estabilidad.
215.000 € Apartamento
193.000 € Piso
202.200 € Piso
210.000 € Piso
202.200 € Piso
Guía de Impuestos en Fuengirola
Consideraciones fiscales para el inversor en Fuengirola:
ITP (Transmisiones)
El tipo general en Andalucía es del 7%, con bonificaciones para vivienda habitual y jóvenes. Consulta la normativa en la Agencia Tributaria de Andalucía.
Gestión de Arrendamientos
Recomendamos encarecidamente la gestión profesional para navegar por la diversa demanda de alquiler en Fuengirola.
Preguntas frecuentes sobre Fuengirola
¿Es rentable el alquiler en Fuengirola?
¿Qué zonas son mejores para el alquiler vacacional?
¿Cómo es el mercado de alquiler de larga estancia?
© 2026 DealHouses. Datos de mercado actualizados para el inversor inmobiliario en Fuengirola.
