Llíria, la histórica Edeta y actual "Ciudad de la Música", se posiciona como una de las cabeceras de comarca más dinámicas de la provincia de Valencia. Su papel como centro administrativo y de servicios del Camp de Túria, sumado a su excelente conexión con Valencia capital mediante la CV-35 y la Línea 2 de Metrovalencia, genera una demanda de alquiler constante por parte de familias y profesionales que buscan calidad de vida en un entorno con un rico legado patrimonial.
Análisis del Mercado en Llíria
El mercado de alquiler en Llíria destaca por su solidez. La ciudad atrae a perfiles residentes estables vinculados a los servicios comarcales y al creciente sector logístico e industrial de la zona. La rentabilidad bruta es muy competitiva, ya que los precios de adquisición son más contenidos que en los municipios costeros, permitiendo flujos de caja positivos para el inversor desde el primer momento.
La distribución de precios de venta en Llíria muestra el punto de entrada y el techo del mercado. El precio mediano suele ser el indicador más fiable del coste típico, evitando distorsiones por valores extremos.
El precio por metro cuadrado es la métrica estándar para comparar valor entre diferentes tamaños. En Llíria, este dato ayuda a identificar si una propiedad está por encima o por debajo de la media del mercado.
Este gráfico analiza el precio por metro cuadrado según el número de habitaciones. En Llíria, entender estas variaciones ayuda a los inversores a identificar qué tipologías ofrecen mejor valor.
La distribución de la oferta en Llíria muestra la disponibilidad de propiedades por número de habitaciones. Una alta oferta puede indicar saturación, mientras que la escasez representa demanda potencial.
Tendencias del precio por m² en diferentes superficies en Llíria. Las unidades más pequeñas suelen tener precios por m² más altos por eficiencia, mientras que las grandes pueden ofrecer mejor valor absoluto.
Distritos Estratégicos para el Alquiler
Categorizamos los barrios de Llíria según el perfil de rentabilidad:
Rentabilidad Máxima (High Yield)
Zonas consolidadas del casco urbano donde el precio del metro cuadrado permite retornos porcentuales elevados en alquiler de larga estancia.
Valor Seguro (Core)
El centro urbano y la zona de la Plaza Mayor, el corazón administrativo con demanda de inquilinos de perfil solvente y baja rotación.
Zonas en Crecimiento (Growth)
Nuevos desarrollos residenciales y zonas cercanas a la estación de Metrovalencia, preferidas por quienes trabajan en Valencia capital.
Fundamentos de inversión en Llíria
Factores que protegen tu capital en la ciudad:
- Capitalidad de Comarca Llíria ejerce de centro administrativo, judicial y de salud del Camp de Túria, asegurando actividad económica y demanda habitacional.
- Conectividad Excelente La autovía CV-35 (Pista de Ademuz) y Metrovalencia sitúan a Llíria a un paso de Valencia ciudad y su área metropolitana.
- Patrimonio y Cultura Su reconocimiento por la UNESCO como Ciudad Creativa de la Música y su patrimonio íbero-romano otorgan un prestigio que revaloriza el entorno.
Oportunidades Filtradas en Llíria
Estas son las propiedades en Llíria identificadas por nuestro algoritmo con el mejor potencial de ingresos y estabilidad.
149.000 € Casa
123.000 € Piso
149.000 € Casa
149.000 € Casa
169.900 € Piso
Guía de Impuestos en Llíria
Consideraciones fiscales para el inversor en Llíria:
ITP (Transmisiones)
El tipo general en la Comunitat Valenciana es del 9%, con bonificaciones para vivienda habitual y jóvenes. Consulta la normativa en la Agencia Tributaria Valenciana.
Impuestos Locales
El IBI en Llíria se mantiene en niveles razonables, contribuyendo a la viabilidad económica de las operaciones de alquiler a largo plazo.
Preguntas frecuentes sobre Llíria
¿Es buena zona para invertir en alquiler residencial?
¿Qué impacto tiene el metro en el mercado inmobiliario?
¿Cómo es el perfil del inquilino en Llíria?
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