Mijas es uno de los destinos residenciales más demandados de la Costa del Sol, ofreciendo una combinación única de encanto tradicional y modernidad costera. Invertir en alquiler en Mijas permite acceder a una demanda diversificada, desde perfiles turísticos hasta residentes permanentes internacionales que buscan calidad de vida y servicios de primer nivel.
Análisis del Mercado en Mijas
El mercado inmobiliario en Mijas destaca por su dinamismo y estabilidad. La demanda de alquiler es robusta, especialmente en viviendas bien situadas en Mijas Costa y Las Lagunas, garantizando una ocupación elevada y flujos de caja predecibles.
La distribución de precios de venta en Mijas muestra el punto de entrada y el techo del mercado. El precio mediano suele ser el indicador más fiable del coste típico, evitando distorsiones por valores extremos.
El precio por metro cuadrado es la métrica estándar para comparar valor entre diferentes tamaños. En Mijas, este dato ayuda a identificar si una propiedad está por encima o por debajo de la media del mercado.
Este gráfico analiza el precio por metro cuadrado según el número de habitaciones. En Mijas, entender estas variaciones ayuda a los inversores a identificar qué tipologías ofrecen mejor valor.
La distribución de la oferta en Mijas muestra la disponibilidad de propiedades por número de habitaciones. Una alta oferta puede indicar saturación, mientras que la escasez representa demanda potencial.
Tendencias del precio por m² en diferentes superficies en Mijas. Las unidades más pequeñas suelen tener precios por m² más altos por eficiencia, mientras que las grandes pueden ofrecer mejor valor absoluto.
Distritos Estratégicos para el Alquiler
Categorizamos los barrios de Mijas según el perfil de rentabilidad:
Rentabilidad Máxima (High Yield)
Las Lagunas ofrece las rentabilidades brutas más competitivas gracias a su alta demanda residencial local.
Valor Seguro (Core)
Mijas Costa y La Cala de Mijas son activos de gran estabilidad y alta demanda internacional.
Zonas en Crecimiento (Growth)
Nuevos desarrollos hacia el interior presentan un gran potencial de revalorización por su modernidad.
Fundamentos de inversión en Mijas
Factores que protegen tu capital en la ciudad:
- Atractivo Residencial Mijas es un referente en calidad de vida y servicios, atrayendo a familias y teletrabajadores internacionales.
- Dinámica Turística El flujo continuo de visitantes asegura la liquidez y dinamismo del mercado inmobiliario local.
- Conectividad Regional Su ubicación estratégica entre Málaga y Marbella potencia el valor de sus activos inmobiliarios.
Oportunidades Filtradas en Mijas
Estas son las propiedades en Mijas identificadas por nuestro algoritmo con el mejor potencial de ingresos y estabilidad.
219.000 € Piso
230.000 € Piso
215.000 € Piso
215.000 € Piso
167.500 € Piso
Guía de Impuestos en Mijas
Consideraciones fiscales para el inversor en Mijas:
ITP (Transmisiones)
El tipo general en Andalucía es del 7%, con bonificaciones para vivienda habitual y jóvenes. Consulta la normativa en la Agencia Tributaria de Andalucía.
Gestión de Arrendamientos
Para optimizar el rendimiento, recomendamos el uso de herramientas de análisis de solvencia y gestión de contratos de arrendamiento.
Preguntas frecuentes sobre Mijas
¿Es rentable el alquiler en Mijas?
¿Qué zonas de Mijas son mejores para invertir?
¿Cuál es el ITP en Mijas?
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